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【成都二手房贷款如何办理 二手房贷款流程】

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央行降息刺激二手房市场持续升温二手房贷款的朋友也多了起来成都二手房贷款如何办理?成都二手房贷款具体办理流程是怎样的?

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司并向按揭服务公司提出贷款咨询确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后借款人提供公积金帐号由按揭服务公司进行公积金查询确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议公证保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核通过后按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证同时收取费用包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

由于二手房交易的特殊性银行一般会指定贷款担保公司提供服务担保公司一般会收取手续费和担保费。另外二手房贷款客户还需购规定的保险如涉及贷款公证还需交纳公证费。

二手房现在变得越来越抢手甚至有超越新房的趋势二手房有它无可比拟的优势。买房大家一般都会选择贷款以上的贷款买房流程希望可以为大家带来帮助。

本文标签:贷款 ? 服务公司 ? 房屋 ? 办理
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